摘要：本文介绍了最新的二手房定金合同。该合同是买卖双方在进行二手房交易时达成的约定，规定了定金的数额、支付方式、交易房屋的详细信息以及双方的权利义务等内容。该合同的目的是确保交易的顺利进行，保障买卖双方的合法权益。通过签订定金合同，买卖双方可以更好地规范交易流程，减少纠纷的发生。

二手房交易定金合同

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲乙双方同意就以下二手房交易达成相关协议，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，共同制定此定金合同。

一、物业基本情况

物业地址：____________________

房屋类型：____________________（如公寓、别墅、商铺等）

房屋面积：____________________平方米

房屋权属证明文件及编号：____________________

其他物业设施：____________________（如家具、电器、停车位等）

物业现状：____________________（如空置、居住、出租等）及交付标准等。

双方确认以上物业信息真实有效。

二、交易定金及支付方式

1、乙方同意向甲方支付定金人民币________元整。

2、乙方应在签署本合同后______日内将定金支付至甲方指定账户。

3、甲方收到定金后，应向乙方出具收据。

4、若甲方收到定金后违约，应双倍返还定金；若乙方支付定金后违约，定金作为违约金赔付给甲方。

双方应在本合同签订后指定时间内签署正式的房屋买卖合同，若因甲方原因导致无法按时签署，甲方应返还定金并承担违约责任；若因乙方原因导致无法按时签署，则甲方有权扣除定金作为违约金，双方应遵守国家法律法规及相关政策，确保此次交易合法合规，若因违反法律法规导致的法律责任由违约方承担。

三、违约责任

除上述定金规则外，双方应明确以下违约责任：

1、若因某一方原因导致无法完成交易，该方应承担相应的违约责任。

2、如因不可抗力因素导致交易无法完成，双方均不承担违约责任，定金应退还给乙方。

对于其他未尽事宜或争议解决方式等条款，双方可另行协商补充并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，本合同附件也是本合同不可分割的一部分，合同的变更、解除及终止应遵循相关法律法规及政策规定，合同期满后如需续签，双方应根据实际情况协商并签订新的合同，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，本合同自双方签字盖章之日起生效，在诉讼期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应履行，甲乙双方充分了解合同条款内容并共同遵守执行，甲乙双方签字盖章如下：甲方签字盖章；乙方签字盖章；日期年月日日期年月日附注本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力如有未尽事宜可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力以上为关于最新的二手房定金合同的模板仅供参考具体条款可根据实际情况进行调整和完善双方共同遵守执行以确保双方的权益得到合法保护促进物业交易的顺利进行并共同维护良好的市场秩序和社会秩序的稳定和发展特此签订本定金合同以兹证明。

建议增加一些与物业交易相关的细节条款，例如物业的权属状况、交易税费承担等内容的约定，以确保双方的权益得到充分保障，同时建议在签订合同前咨询专业律师或房地产中介机构的意见，以确保合同的合法性和有效性。